Užsakovo lūkesčiai buvo identifikuojami per kelis struktūrizuotus BIM proceso etapus:

• Įvadiniai BIM susitikimai (kick-off), kur buvo aptarti tikslai, prioritetai ir BIM lygis (Level of Information Need)
• Sukurtas ir patvirtintas BEP (BIM Execution Plan), kuris tapo projekto BIM gairėmis. 
• Sukurti visi reikiami projekto šablonai, kad visi dirbtų standartizuotai.
• Sukurti papildomi dokumentai: Projektų dalių procesų schemos, LOD ir LOI matrica, BIM360 aplankalų struktūros aprašas, ašių failas, Autodesk BIM360 naudojimosi gidas, IFC eksportavimo gidas, dokumentų pavadinimų rengimo taisyklės, darbo projekto brėžinių patikros procesas, darbo projekto keitimo ir kėlimo taisyklės. 
• Programinių įrangų versijų derinimas (Revit 2022)
• Užsakovui suteikiama tiesioginė prieiga prie Jungtinio modelio, dalinamasi sankirtų ataskaitomis. 

Užsakovo lūkesčiai ne tik įtraukti į dokumentus, bet aktyviai atvaizduoti modelyje, leidžiant:

• Priimti sprendimus realiu laiku
• Sumažinti perteklines iteracijas
• Tikslių duomenų ir rizikos valdymas. Indentifikuojamos sudėtingos/nestandartinės vietos/mazgai kurie išsprendžiami iš anskto.

Buvo kuriamas esamo reljefo SP modelis panaudojant CAD Topografinį planą. Sumodeliuotas aplinkinis užstatymas: esami daugiabučiai, miško masyvas, gatvės, takeliai. 

Po esamų sąlygų sumodeliavimo – vertinti sklypo apribojimai: jautrus reljefas, gretimas Visorių miškas, viešojo transporto infrastruktūra. Buvo atliekamos apšvietimo analizės, aukštingumo, užstatymo tankio, reljefo pritaikymo modeliavimas. 

Modelis buvo įkeltas į miesto skaitmeninį modelį.

Nuo pirmų dienų naudotas Revit variantinis modeliavimas „Design Options“, kuris leido efektyviai modeliuoti architektūrinius sprendinius ir peržiūrėti  variantus realiu laiku su Enscape priedėliu. Apačioje pridėti pirmiejį tūriniai variantai, kurie buvo analizuojami ir pristatomi miesto architektui. Fasadų architektūrinės išraiškos buvo ieškoma tokiu pačiu būdu: kuriami design options taip, kad būtų galima greitai keisti architektūrines dalis peržiūrai: Fasadų spalvos, balkonų turėklų variantai, langų angokraščių padažymai.

Naudojamos parametrinės šeimos visur kiek įmanoma. Ten kur reikalingas netipinis modeliavimas tiksliai apgalvoti sprendimai dėl objekto funkcionalumo kiekių gavimui. 

Pavyzdys: Kadangi turime fasade horizontalias tinkuojamas juostas ir norime, kad visos medžiagos tiksliai atsirastų kiekiuose, buvo nuspręsta naudoti – Stacked walls, kurios leido turėti daug skirtingų sienų tipų fasade, bet vistiek gebėti raportuoti visus reikiamus kiekius, bei likti su viena  vientisa siena, kuri sujungta tarpusavyje.