Projekto pradžioje, užsakovui nurodžius keliamus tikslus, buvo aptartos projekto rizikos projektavimo ir statybos etapuose. Buvo numatyta, kad BIM metodologija ir technologijos padeda numatyti tinkamesnius sprendinius, efektyviau valdyti projektuotojus, aiškiau komunikuoti tarp
komandos dalyvių, tiksliau paruošti duomenis statybos etapui. Pagal numatytus tikslus, ankstyvoje projekto stadijoje buvo paruoštas BIM
įgyvendino planas. Pagal jį buvo konkursuojami projektuotojai ir atsirenkama komanda, gebanti įgyvendinti užsakovo keliamus lūkesčius.

Pagrindiniai BIM įgyvendinimo plano tikslai:

• Projekto sprendinių įvertinimas
• Projekto komandos bendradarbiavimas
• Modelių pritaikymas statybai ir priežiūrai

Taip pat BIM įgyvendinimo plane nurodoma:

• Modeliavimo reikalavimai
• Bendradarbiavimo taisyklės
• Modeliuojamų elementų sąrašas ir detalumas
• Elementų geometrijos ir informacijos išvystymo lygiai
• Leistinos susikirtimų tolerancijos
• Kokybės kontrolės reikalavimai

Kadangi projektuojamas 4 skirtingų etapų gyvenamųjų namų kvartalas, lengviau numatyti bendrą koncepciją ir kiekvieno etapo išskirtinumą. BIM padėjo architektams atlikti įvairias tūrių konfigūracijas esamoje aplinkoje su esamų pastatų aukščiais ir reljefu, tinkamai įsivertinti užstatymo tankumą, statinių etapiškumą, sąsajas kuriamoje infrastruktūroje. Taip pat pasitikrinti insoliaciją, mąstelį, pastebėti kaip sudėlioti statinių tūrius, kad atverti kuo daugiau vertingų vaizdų pro langus ir paruošti miesto projektavimo reikalavimus atitinkantį projektą.

Modeliuojamas pastato tūris, ieškoma unikalios architektūrinės išraiškos. Eskizuojama keičiant pastato elementus: langus, balkonus. Užsakovui pristatomi skirtingi variantai, ieškoma optimalaus sprendimo atsižvelgiant į patalpų insoliaciją ir aplinkinius statinius.

Galimybė lengvai ir greitai ieškoti architektūrinių idėjų ir formų mažinant ar didinant pastatų gabaritus, siluetą ir fasadų elementus padėjo lengviau suvokti kokie tūriai dera sklype, koks užstatymo tipas papildytų esamą aplinką ir ją pagerintų, kokios architektūrinės išraiškos suteiktų išskirtinumo ir savitumo.